在當今高速發展的時代，旅游綜合體的出現有其必然性和發展性。一個成功的旅游綜合體對于提升城市的品牌形象，提供更多的就業崗位，促進產業轉型升級將起到巨大的作用。那么，旅游綜合體是什么意思？旅游綜合體開發的條件是什么？一起來了解一下。

一、旅游綜合體是什么意思？

旅游綜合體是指以一定的旅游資源和土地基礎為基礎，以旅游休閑為導向，以度假酒店集群、綜合休閑項目、休閑地產社區互動發展為核心功能框架，通過土地綜合開發形成的整體服務品質較高的旅游休閑聚集區。旅游綜合體作為聚集綜合旅游功能的特定空間，既是一個泛旅游產業聚集區，也是一個旅游經濟系統，并可能成為一個旅游休閑目的地。

從旅游發展的角度來看，旅游綜合體實際上有三大功能：一是推動區域旅游從“觀光時代走向休閑時代”第二是推動區域旅游從景區時代走向旅游目的地時代。三是推動旅游業發展從“單一產品時代走向復合時代”

旅游綜合體是一種新型的旅游綜合體，具有自身的特點。確立綜合樓為方向，以綜合樓為方向，既是創意旅游綜合體的核心特征，也是打造創意旅游綜合體的第一要義。確立定位突破為先導，在未來的創意旅游綜合體發展中必然面臨激烈的競爭，而贏得競爭的關鍵在于定位突破。功能框架的建立是核心，功能框架的建立是旅游綜合體建設的核心。就功能框架而言，旅游綜合體不是各種功能的簡單集合和羅列，而是對其主要功能、內部關系和互動模式的全面研究。

二、旅游綜合體開發的條件是什么？

1.旅游吸引物。

我們需要說明的是，我們需要顛覆對旅游綜合體表面意義的認知，旅游吸引物才是旅游綜合體發展中真正的核心難點和重中之重。

2.創造新環境。

旅游的本質是讓游客在不一樣的環境中看世界。在市場向休閑度假旅游升級的背景下，環境建設成為旅游綜合體發展的重要條件，高水平的環境建設不可或缺。

3.房地產開發。

目前中國的文化創意產業剛剛起步，在商業模式上無法模仿美國迪士尼這樣的行業巨頭，通過虛擬文化產業的強大利潤來支撐實體主題公園的巨額前期投入。因此，目前市場上能夠盈利的獨立旅游項目很少，大部分旅游項目的利潤高度依賴房地產開發。

結語：

旅游綜合體是旅游消費模式升級、景區開發模式升級、房地產開發模式升級三大升級的結果。從這個意義上說，旅游綜合體必然是推動中國旅游業再次升級的主引擎。

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