鄉村旅游以帶有鄉村的自然、文化實物為旅游吸引物，依托鄉村優美的景觀、自然環境、建筑、文化資源，在傳統鄉村休閑游、農業體驗游的基礎上，拓展發展會議度假、休閑娛樂等新型旅游模式。那么，鄉村旅游開發與建設的關鍵因素是什么？三個重點要注意！

1.閑置資產的流轉。

閑置資產流轉是鄉村旅游成功發展的第一關鍵因素，也是獲取資源的重要途徑。農村閑置資產的流轉，本質上是城鄉要素流動的改革，是促進美麗鄉村建設，壯大農村集體經濟，增加農民收入的探索。在某些鄉村中，農民的土地、房屋等資產普遍閑置，其財產權和收益權得不到有效體現，從而造成農村產權資源的錯配或閑置浪費。鄉村閑置資產的流通可以喚醒沉睡的閑置資產，充分發揮資產的價值，進而實現一定的收益。

2.旅游開發的主體。

村集體統一整合開發，村集體通過自籌資金的形式，將村內閑置的農房進行轉讓，統一整合開發。保持農家樂外觀，裝修內部滿足高端度假需求。村集體和專業旅游公司共同開發。村集體通過引進外來資金，與專業旅游開發公司合作，對村內閑置資產進行統一整合開發。這種開發形式解決了資金問題，開發建設相對專業，可以更好的把握市場需求，有針對性的開發產品。

3.旅游建設的要點。

保留和展現鄉土氣息，最大程度展現鄉村風格。度假型鄉村住宅的改造強調文化和地方特色，外觀古樸陳舊，與周圍環境融為一體，不突兀，不張揚。盡力呈現傳統的民居形式，營造濃郁的鄉土建筑。在旅游體驗活動的開發中，要充分利用村落的本土資源，如農田、果園、鄉村家禽等小動物，以及生產生活工具、場景等，支持現代休閑理念，形成本土鄉村體驗產品，提升游客度假感受。另外，要營造節日氛圍。一方面展現鄉村原生態景觀，古樹、古井、山花、石磨草屋圍欄，營造濃郁的鄉土意境；另一方面，最大限度地保持鄉村原有的生活狀態和生活氣息，將鄉村居民的生產生活狀況作為重要的無形資產，這些都是鄉村景觀的重要組成部分。

結語：

發展鄉村旅游業是實現農業與二、三產業深度融合，促進農業現代化發展，實現鄉村振興的有效途徑，有利于鄉村振興的發展。此外，發展鄉村旅游業對保護資源和環境、科學規劃鄉村開發和基礎設施建設具有積極意義。

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